Die Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) ist eines der wichtigsten Regelwerke im deutschen Bauwesen. Sie regelt, wie Bauleistungen ausgeschrieben, vergeben und abgewickelt werden. Besonders bei öffentlichen Bauaufträgen ist sie von zentraler Bedeutung. Doch viele Bauherren, Handwerker oder Bauunternehmen stellen sich eine grundlegende Frage:

Wie heißen die drei Teile der VOB?

Die Antwort lautet:

• VOB/A – Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen

• VOB/B – Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen

• VOB/C – Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV)

Doch diese kurze Antwort erklärt noch nicht, warum die drei Teile existieren, welche Aufgaben sie haben und wie sie in der Praxis angewendet werden. In diesem umfassenden Leitfaden erfahren Sie:

• Welche Funktion die VOB im Bauwesen hat

• Wie sich die drei Teile der VOB unterscheiden

• Wann welcher Teil angewendet wird

• Warum die VOB besonders für Bauunternehmen wichtig ist

• Praktische Beispiele aus dem Baualltag

Dieser Artikel erklärt Ihnen die VOB verständlich, praxisnah und SEO-optimiert, sodass Sie danach genau wissen, wie die drei Teile der VOB heißen und was sie bedeuten.

1. Was ist die VOB überhaupt?

Die Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) ist ein umfangreiches Regelwerk für die Vergabe und Durchführung von Bauleistungen in Deutschland.

Sie wird herausgegeben vom
Deutscher Vergabe- und Vertragsausschuss für Bauleistungen (DVA).

Die VOB sorgt dafür, dass Bauprojekte:

• transparent ausgeschrieben

• fair vergeben

• vertraglich klar geregelt

• technisch eindeutig beschrieben

werden.

Das Regelwerk wird besonders häufig bei öffentlichen Bauaufträgen angewendet, etwa bei:

• Straßenbau

• Schulbau

• Brückenbau

• kommunalen Bauprojekten

• öffentlichen Gebäuden

Doch auch private Bauherren und Bauunternehmen nutzen häufig die VOB als Vertragsgrundlage.

2. Wie heißen die drei Teile der VOB?

Die VOB besteht aus drei eigenständigen Teilen, die unterschiedliche Bereiche eines Bauprojekts regeln.

I. VOB/A – Vergabe von Bauleistungen

Der erste Teil der VOB heißt:

VOB/A – Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen

Dieser Teil regelt den gesamten Ausschreibungs- und Vergabeprozess.

Was wird in der VOB/A geregelt?

Die VOB/A beschreibt:

• wie Bauleistungen ausgeschrieben werden

• wie Angebote eingeholt werden

• wie Angebote geprüft werden

• wie ein Auftrag vergeben wird

Kurz gesagt: VOB/A regelt den Weg vom Bauprojekt bis zur Auftragsvergabe.

Typische Inhalte der VOB/A

Die wichtigsten Themen sind:

• Öffentliche Ausschreibungen

• Beschränkte Ausschreibungen

• Freihändige Vergaben

• Angebotsfristen

• Angebotswertung

• Zuschlagserteilung

Beispiel aus der Praxis

Eine Stadt möchte ein neues Schulgebäude bauen.

Der Ablauf nach VOB/A:

1. Planung des Bauprojekts

2. Erstellung der Ausschreibungsunterlagen

3. Veröffentlichung der Ausschreibung

4. Bauunternehmen reichen Angebote ein

5. Prüfung der Angebote

6. Vergabe des Auftrags

Die Regeln dafür stehen in der VOB/A.

II. VOB/B – Vertragsbedingungen für Bauleistungen

Der zweite Teil der VOB heißt:

VOB/B – Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen

Dieser Teil ist der wichtigste Teil für Bauunternehmen und Auftraggeber, denn er regelt den Bauvertrag selbst.

Die VOB/B wird häufig als Alternative zum normalen Werkvertrag nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) verwendet.

Welche Themen regelt die VOB/B?

Die VOB/B beschreibt unter anderem:

• Vertragsabschluss

• Bauausführung

• Fristen

• Nachträge

• Abnahme

• Mängel

• Gewährleistung

• Kündigung

Damit regelt sie die gesamte Zusammenarbeit zwischen Auftraggeber und Bauunternehmen während der Bauphase.

Beispiel aus der Praxis

Ein Bauunternehmen baut ein Mehrfamilienhaus.

Während des Projekts passiert Folgendes:

• Es entstehen zusätzliche Leistungen

• Es gibt Terminverschiebungen

• Der Bauherr entdeckt Mängel

All diese Situationen werden in der VOB/B geregelt.

Warum ist die VOB/B so wichtig?

Sie schafft klare Regeln für Konflikte, zum Beispiel bei:

• Bauverzögerungen

• Kostensteigerungen

• Mängelbeseitigung

• Abschlagszahlungen

Deshalb wird sie von vielen Bauunternehmen standardmäßig in Bauverträge integriert.

III. VOB/C – Technische Vorschriften für Bauleistungen

Der dritte Teil heißt:

VOB/C – Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV).

Dieser Teil ist besonders technisch und richtet sich vor allem an:

• Bauunternehmen

• Handwerksbetriebe

• Architekten

• Ingenieure

Was steht in der VOB/C?

Die VOB/C enthält detaillierte technische Regeln für einzelne Bauleistungen.

Beispiele:

• Erdarbeiten

• Betonarbeiten

• Mauerarbeiten

• Dacharbeiten

• Malerarbeiten

• Fliesenarbeiten

Für jedes Gewerk gibt es eigene technische Vorschriften.

Beispiel

Ein Unternehmen führt Fliesenarbeiten aus.

Die VOB/C regelt beispielsweise:

• Vorbereitung des Untergrunds

• Verlegung der Fliesen

• Fugenbreiten

• Qualitätsanforderungen

• Abrechnung der Leistung

Damit wird sichergestellt, dass Bauleistungen einheitlich und fachgerecht ausgeführt werden.

Kurz gesagt:

• VOB/A → Vergabe

• VOB/B → Vertrag

• VOB/C → Technik

Übrigens: Wenn Sie im Bereich der Gebäudeschadstoffsanierung oder Gebäudeabbruch tätig sind, dann ist die VOB/C DIN 18448 besonders wichtig für Sie. In einem Tagesseminar haben wir die wesentlichen Inhalte der VOB, GefStoffV und der DIN 18448 für Sie aufgearbeitet:

3. Warum ist die VOB im Bauwesen so wichtig?

Die VOB ist ein zentraler Bestandteil des deutschen Baurechts, weil sie:

1. Einheitliche Standards schafft

Alle Beteiligten arbeiten nach denselben Regeln.

Das reduziert:

• Missverständnisse

• Streitigkeiten

• Rechtsunsicherheiten

2. Transparenz bei öffentlichen Aufträgen schafft

Gerade bei öffentlichen Bauprojekten muss gewährleistet sein, dass:

• Aufträge fair vergeben werden

• Steuergelder korrekt verwendet werden

• Unternehmen gleiche Chancen haben

Die VOB/A sorgt für diese Transparenz.

3. Bauprojekte rechtlich absichert

Durch klare Vertragsregeln (VOB/B) wissen:

• Bauherren

• Bauunternehmen

• Architekten

genau, welche Rechte und Pflichten sie haben.

4. Unterschiede zwischen VOB und BGB-Bauvertrag

Neben der VOB gibt es auch Bauverträge nach dem Bürgerliches Gesetzbuch (BGB).

Der größte Unterschied liegt in der Detailtiefe der Regelungen.

BGB-Bauvertrag

• allgemeine gesetzliche Regeln

• weniger bauspezifische Details

VOB-Vertrag

• speziell für Bauprojekte entwickelt

• detaillierte Regelungen

• praxisnah

Deshalb wird die VOB vor allem bei größeren Bauprojekten verwendet.

Übrigens: in unserem Tagesseminar gehen wir auf die tiefen Inhalte der VOB/B sowie den wesentlichen Aspekte und Unterschiede zwischen den VOB/B und BGB Verträgen:

5. Wann gilt die VOB?

Die VOB gilt nicht automatisch.

Sie muss vertraglich vereinbart werden.

Das passiert meist durch eine Formulierung wie:

„Es gilt die VOB/B in der jeweils gültigen Fassung.“

Ohne diese Vereinbarung gilt automatisch das BGB-Baurecht.

6. Häufige Missverständnisse über die VOB

„Die VOB ist ein Gesetz“

Das stimmt nicht ganz.

Die VOB ist kein Gesetz, sondern ein Regelwerk.

Sie wird jedoch so häufig verwendet, dass sie praktisch quasi gesetzesähnliche Bedeutung hat.

„Die VOB gilt automatisch bei Bauprojekten“

Auch das stimmt nicht.

Sie gilt nur, wenn sie vertraglich vereinbart wurde.

„Die VOB gilt nur für öffentliche Projekte“

Auch private Bauverträge können auf der VOB basieren.

7. Fazit: Wie heißen die drei Teile der VOB?

Die Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) besteht aus drei zentralen Teilen:

1. VOB/A – Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen

2. VOB/B – Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen

3. VOB/C – Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen

Jeder Teil erfüllt eine eigene Funktion im Bauprozess:

• VOB/A → Ausschreibung und Vergabe

• VOB/B → Bauvertrag

• VOB/C → technische Ausführung

Gemeinsam sorgen sie dafür, dass Bauprojekte transparent, rechtssicher und technisch einheitlich umgesetzt werden.

8. FAQ – Häufige Fragen zur VOB

1. Wie heißen die drei Teile der VOB?

Die drei Teile der VOB heißen:

• VOB/A – Vergabe von Bauleistungen

• VOB/B – Vertragsbedingungen für Bauleistungen

• VOB/C – Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen

2. Ist die VOB ein Gesetz?

Nein. Die VOB ist kein Gesetz, sondern ein Regelwerk für Bauverträge und Vergaben. Sie wird jedoch in vielen Bauverträgen verbindlich vereinbart.

3. Wann wird die VOB angewendet?

Die VOB wird angewendet, wenn sie im Bauvertrag ausdrücklich vereinbart wurde. Besonders häufig passiert das bei öffentlichen Bauaufträgen.

4. Was ist der wichtigste Teil der VOB?

Für Bauunternehmen und Bauherren ist meist die VOB/B der wichtigste Teil, da sie die Vertragsbedingungen und den Ablauf während der Bauausführung regelt.

5. Was bedeutet ATV in der VOB/C?

ATV bedeutet Allgemeine Technische Vertragsbedingungen. Diese enthalten detaillierte technische Regeln für einzelne Bauleistungen wie Betonarbeiten, Dacharbeiten oder Fliesenarbeiten.